배우 송승헌이 신사역 스타벅스 건물에 이어 뒤쪽 상가도 매입, 최소 678억 원의 시세차익을 거둘 것으로 기대된다.

뉴스1은 17일 빌딩로드부동산 중개법인을 통해 송승헌이 2006년 10월 서울 서초구 잠원동 강남대로변에 위치한 대지면적 163평, 연면적 403평, 지하 1층~지상 4층 규모의 빌딩을 114억 원에 본인 명의로 매입했다고 보도했다.

이에 따르면 해당 빌딩은 3호선 신사역 4번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권으로, 7호선과 신분당선 환승역인 논현역도 도보 7분 거리로 가깝다. 송승헌은 건물을 매입한 지 5년 뒤 리모델링을 진행, 스타벅스를 입점시켰다. 또한 2015년에는 해당 건물 바로 뒤에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 상가를 공매를 통해 개인 명의로 36억 5000만원에 매입했다. 이어 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억원에 낙찰받고 남은 지분 15.5%를 6억5000만 원에 사들였다.

시세차익은 매입가 대비 최소 678억원으로 예상된다.

이에 대해 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "평당 3억 5500만원을 송승헌 보유 건물 두 필지의 대지 면적 합계인 233.41평과 곱하면 828억 6000만원"이라며 "대로변 필지를 먼저 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입해 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올린 매입 사례다"라고 전했다.