배우 송승헌(48)이 신사역 스타벅스 건물에 이어 바로 뒤 상가도 매입해 함께 보유하며 최소 678억 원의 시세차익을 거둘 것으로 기대된다.

17일 뉴스1에 따르면 송승헌은 지난 2006년 10월 서울 서초구 잠원동 강남대로변에 위치한 대지면적 163평, 연면적 403평, 지하 1층~지상 4층 규모의 빌딩을 114억 원에 본인 명의로 매입했다.

3호선 신사역 4번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권으로, 7호선과 신분당선 환승역인 논현역도 도보 7분 거리로 가깝다.

송승헌은 건물을 매입한 지 5년 뒤 리모델링을 진행, 이후 1층에 모든 임대인이 선호하는 브랜드인 스타벅스를 입점시켰다.

2015년에는 해당 건물 바로 뒤에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 상가를 공매를 통해 개인 명의로 36억 5000만 원에 매입했다.

우선 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억 원에 낙찰받고 이후 남은 지분 15.5%를 6억 5000만 원에 사들여 건물과 대지 모든 소유권을 갖게 됐다.

시세차익은 매입가 대비 최소 678억 원을 거둘 것으로 기대된다. 인근 강남대로변 건물이 2021년 10월 평당 3억 5000만 원에 거래된 사례가 있고, 현재 매물 호가는 평당 3억 6000만 원 선이다.

부동산 전문가는 뉴스1에 "대로변 필지를 먼저 매입하고 이후 바로 이면 필지를 매입해 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올린 아주 훌륭한 매입 사례다"라고 진단했다.

한편 송승헌은 오는 20일 새 영화 '히든페이스'(감독 김대우)개봉을 앞두고 있다. 극 중 그는 조여정(수연 역)의 약혼자 성진 역할로 출연, 18세 연하의 배우 박지현(미주 역)과 수위 높은 베드신 등 파격적인 열연을 펼쳤다.

'히든페이스'는 실종된 약혼녀 수연 의 행방을 쫓던 성진 앞에 수연 의 후배 미주가 나타나고, 사라진 줄 알았던 수연 이 그들과 가장 가까운 비밀의 공간에 갇힌 채 벗겨진 민낯을 목격하며 벌어지는 색(色)다른 밀실 스릴러물이다.